Simulateurs · gratuits, sans inscription

Tous nos simulateurs

Budget, prêt à taux zéro, capacité d'emprunt, investissement locatif : choisissez le calcul qui correspond à votre projet. Le résultat s'affiche tout de suite, sans rien vous demander.

Par où commencer ?

Combien puis-je acheter ?Budget, aides et mensualité Ai-je droit au PTZ ?Montant et remboursement J'achète pour louerNue, LMNP, Jeanbrun, LLI

Pressé ? Votre budget en 10 secondes, PTZ inclus.

Acheter pour y habiter

Budget d'achat completTout votre financement en une fois : budget, PTZ, TVA à 5,5 %, prêt Action Logement, mensualité, appels de fonds et plan à télécharger.3 min · gratuitOuvrir Prêt à taux zéro (PTZ)Avez-vous droit au PTZ, pour quel montant, et comment se rembourse-t-il ? Selon votre ville, vos revenus et votre foyer.2 min · gratuitOuvrir Capacité d'empruntLe montant que les banques peuvent vous prêter selon vos revenus et vos crédits en cours, règle des 35 % appliquée.2 min · gratuitOuvrir Mensualité de prêtLa mensualité, le coût total et le tableau d'amortissement d'un prêt, assurance comprise.2 min · gratuitOuvrir Appels de fonds VEFACombien vous payez, et quand, pendant la construction : échéancier légal et intérêts intercalaires.1 min · gratuitOuvrir

Investir pour louer

Investissement locatifLocation nue, meublé LMNP, Jeanbrun, LLI et Jeanbrun + LLI : effort d'épargne, impôts, revente et rendement comparés.3 min · gratuitOuvrir

Calculs rapides

Frais de notaireLe montant des frais de notaire dans le neuf, détaillé, pour un prix donné.30 s · gratuitOuvrir TVA à 5,5 %Votre ville et vos revenus permettent-ils d'acheter avec la TVA réduite ?1 min · gratuitOuvrir

Questions fréquentes

Les simulateurs sont-ils gratuits ?

Oui. Tous les simulateurs sont gratuits et sans inscription : le résultat s'affiche directement à l'écran. Vous pouvez ensuite, si vous le souhaitez, recevoir votre simulation par email ou être rappelé par un conseiller.

Quel simulateur choisir pour un premier achat ?

Commencez par le simulateur d'achat : il calcule votre budget avec toutes les aides du neuf (PTZ, TVA à 5,5 %, prêt Action Logement). Si vous voulez seulement savoir si vous avez droit au prêt à taux zéro, le test d'éligibilité répond en quatre questions.

Les résultats engagent-ils la banque ?

Non. Les simulations sont indicatives : elles appliquent les règles en vigueur (barème du PTZ, taux d'endettement de 35 %, fiscalité locative) à vos réponses, mais seule la banque fixe les conditions de votre prêt après étude de votre dossier.

Étude gratuite

Votre premier chez-vous commence par un appel

Un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées pour valider votre budget, vos aides et vous présenter les programmes qui vous correspondent. Sans engagement.