Programmes neufs · Longjumeau (91)Appartement neuf à Longjumeauau prix promoteur
Nous sélectionnons pour vous les programmes neufs à Longjumeau et dans sa métropole qui correspondent à votre budget, et calculons vos aides.
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Dans le neuf, les aides se cumulent
PTZ, TVA réduite, frais de notaire allégés, prêt à 1 % : c'est ce qui permet à un locataire de devenir propriétaire, souvent pour une mensualité proche de son loyer.
Programmes neufs à Longjumeau
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Estimation indicative à but d'information, établie sur le barème PTZ applicable aux logements neufs en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un engagement : seule la banque fixe les conditions définitives.
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Envie Neuf est rémunéré par les promoteurs dont il commercialise les programmes. Cette rémunération n'est pas facturée à l'acquéreur : vous achetez au prix de vente fixé par le promoteur, le même qu'en direct, sous réserve des offres commerciales en vigueur. La réservation et l'acte de vente sont signés directement entre vous et le promoteur.
En savoir plus sur notre fonctionnement →Acheter un appartement neuf à Longjumeau
Vous cherchez un appartement neuf à Longjumeau ? Voici l'offre disponible, au prix promoteur et sans frais d'agence : Envie Neuf est rémunéré par le promoteur, pas par vous.
Le neuf à Longjumeau en chiffres
Envie Neuf propose actuellement 1 programme neuf à Longjumeau, soit 3 logements disponibles, à partir de 195 100 €. Livraisons prévues : 3e trimestre 2029.
| Type | Logements disponibles | Surfaces | Premier prix |
|---|---|---|---|
| T2 | 1 | 37 m² | 195 100 € |
| T3 | 1 | 57 m² | 254 100 € |
| T4 | 1 | 76 m² | 295 100 € |
Programmes publiés sur Envie Neuf au 25 septembre 2026, prix promoteur, parking compris lorsque le logement en comporte un.
Zones PTZ à Longjumeau et dans le département (Essonne, 91)
Longjumeau est en zone A. Les 194 communes du département se répartissent ainsi : 3 en zone A bis, 83 en zone A, 65 en zone B1, 43 en zone B2.
Saisissez votre ville dans le simulateur : sa zone officielle est détectée automatiquement.
Plafonds de revenus du PTZ à Longjumeau
Revenu fiscal de référence maximal (année N-2) pour obtenir un PTZ, selon le nombre de personnes qui vivront dans le logement.
| Zone | 1 pers. | 2 pers. | 3 pers. | 4 pers. | 5 pers. et + |
|---|---|---|---|---|---|
| A et A bis | 49 000 € | 73 500 € | 88 200 € | 102 900 € | 117 600 € |
| B1 | 34 500 € | 51 750 € | 62 100 € | 72 450 € | 82 800 € |
| B2 | 31 500 € | 47 250 € | 56 700 € | 66 150 € | 75 600 € |
Montant maximal du PTZ pour un appartement neuf
Dans un immeuble collectif neuf, le PTZ finance jusqu'à 50 % du coût de l'opération (hors frais de notaire), retenu dans la limite d'un plafond qui dépend de la zone et de la taille du foyer. Montant maximal pour les revenus les plus modestes :
| Zone | 1 pers. | 2 pers. | 3 pers. | 4 pers. | 5 pers. et + |
|---|---|---|---|---|---|
| A et A bis | 75 000 € | 112 500 € | 135 000 € | 157 500 € | 180 000 € |
| B1 | 67 500 € | 101 250 € | 121 500 € | 141 750 € | 162 000 € |
| B2 | 55 000 € | 82 500 € | 99 000 € | 115 500 € | 132 000 € |
Le pourcentage financé baisse lorsque les revenus augmentent (40 % en tranches 2 et 3, 20 % en tranche 4). Le simulateur calcule votre montant exact.
TVA réduite à 5,5 % à Longjumeau
Dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville et à leurs abords, un appartement neuf peut être vendu avec une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %, soit environ 12 % de moins sur le prix. Le logement doit devenir votre résidence principale et vos revenus rester sous ces plafonds :
| Zone | 1 pers. | 2 pers. | 3 pers. | 4 pers. | 5 pers. et + |
|---|---|---|---|---|---|
| A et A bis | 38 844 € | 58 057 € | 76 105 € | 90 863 € | 108 107 € |
| B1 | 38 844 € | 58 057 € | 69 786 € | 83 594 € | 98 956 € |
| B2 | 33 771 € | 45 100 € | 54 235 € | 65 476 € | 77 023 € |
Revenu fiscal de référence N-2. L'éligibilité d'un programme dépend de son adresse exacte : nous la vérifions pour chaque logement proposé. Tout savoir sur la TVA à 5,5 %.
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Le neuf, c'est le chemin le plus court vers la propriété
Le PTZ fait la différence
Jusqu'à la moitié du prix financée sans intérêts, avec un remboursement différé selon vos revenus. Dans l'ancien, il n'est accessible qu'en zones B2 et C, avec des travaux.
Moins d'apport à trouver
Environ 2,5 % de frais de notaire au lieu de 7 à 8 %. Sur 280 000 €, c'est 14 000 € de moins à sortir le jour de l'achat.
Un logement garanti
Garantie d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale, norme RE2020 : des charges maîtrisées et aucun travaux.
Photos d'illustration. Comparer le neuf et l'ancien →
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Votre ville n'y figure pas ? Nous accompagnons les acheteurs partout en France : le simulateur connaît la zone PTZ de toutes les communes.
Acheter neuf à Longjumeau : vos questions
Quelle est la zone PTZ de Longjumeau ?
Longjumeau est classée en zone A selon le zonage ABC en vigueur depuis juin 2026. C'est cette zone qui fixe les plafonds de revenus et le montant maximal du prêt à taux zéro.
Quel PTZ pour une famille de 4 personnes à Longjumeau ?
Pour un appartement neuf à 300 000 € et un revenu fiscal de référence de 45 000 €, le PTZ serait de 150 000 € (tranche 1), selon le barème 2026. Au-delà de 102 900 € de revenu fiscal pour 4 personnes en zone A, le PTZ n'est plus accessible.
Peut-on acheter en TVA à 5,5 % à Longjumeau ?
Oui, pour les programmes situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou à ses abords, si le logement devient votre résidence principale et si vos revenus ne dépassent pas les plafonds (par exemple 58 057 € de revenu fiscal pour un couple en zone A et A bis). Nous indiquons l'éligibilité de chaque programme.
Je suis locataire avec des revenus modestes, est-ce possible pour moi ?
Oui, c'est précisément le public du PTZ : plus vos revenus sont modestes, plus la part financée à 0 % est élevée (jusqu'à 50 % du coût de l'opération) et plus le remboursement est différé (jusqu'à 10 ans). Le simulateur vous donne une première réponse, l'appel avec un conseiller la confirme.
Votre accompagnement est-il payant ?
Non. Envie Neuf est rémunéré par les promoteurs dont il commercialise les programmes. Cette rémunération n'est pas facturée à l'acquéreur : vous achetez au prix fixé par le promoteur, le même qu'en direct, et vous signez directement avec lui.
Qu'est-ce que le taux d'endettement ?
C'est la part de vos revenus nets consacrée au remboursement de vos crédits, assurance comprise. Les banques appliquent un plafond de 35 %, fixé par le Haut Conseil de stabilité financière, avec des dérogations possibles, en priorité pour les primo-accédants.
Quand est-ce que je paie en VEFA ?
Le prix est versé au fil du chantier, selon un échéancier plafonné par la loi : 35 % maximum à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison. Le dépôt de garantie à la réservation est limité à 5 % si la vente est signée dans l'année.
Comment fonctionne le lissage du PTZ ?
Le PTZ commence à être remboursé après son différé. Pour éviter une hausse brutale de votre mensualité, la banque module le prêt principal : vous payez la même somme tous les mois pendant toute la durée du crédit.
Votre premier chez-vous commence par un appel
Un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées pour valider votre budget, vos aides et vous présenter les programmes qui vous correspondent. Sans engagement.
Merci, c'est bien reçu. Un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées.