Accès direct au stock des promoteursTous les appartements neufs de France, au prix promoteur
Nous travaillons en direct avec la quasi-totalité des promoteurs : vous avez accès, par un seul conseiller, à tous les programmes neufs du marché. Un programme repéré ailleurs ? Nous pouvons vous le proposer au même prix, aides calculées et accompagnement jusqu'aux clés.
- 0 € d'honoraires : nous sommes rémunérés par le promoteur
- Le même prix qu'en direct : vous signez votre contrat avec le promoteur
- Carte professionnelle immobilière et accompagnement jusqu'aux clés
Quel budget pouvez-vous viser ?
Votre budget en 10 secondes, PTZ inclus. Sans inscription.
Estimation : Île-de-France, 25 ans, sans apport, primo-accédant. Le revenu fiscal détermine l'accès au PTZ et son montant.
Voir les programmes à ce budget →- Le budget maximal que les banques peuvent financer
- Votre mensualité, assurance comprise
- Le montant de votre prêt à taux zéro
Sans inscription, sans engagement.
Votre résultat est affiché ci-dessus, sans rien vous demander. Pour recevoir le plan détaillé et être rappelé par un conseiller :
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Les programmes à votre portée
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Nous avons accès à d'autres programmes que ceux publiés sur le site. Laissez vos coordonnées : un conseiller vous envoie une sélection correspondant à votre budget, sans engagement.
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Dans le neuf, les aides se cumulent
PTZ, TVA réduite, frais de notaire allégés, prêt à 1 % : c'est ce qui permet à un locataire de devenir propriétaire, souvent pour une mensualité proche de son loyer.
Simulez votre projet de A à Z
Plan de financement, mensualités et calendrier des appels de fonds, avec toutes les aides auxquelles vous avez droit.
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Estimation indicative à but d'information, établie sur le barème PTZ applicable aux logements neufs en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un engagement : seule la banque fixe les conditions définitives.
Programmes neufs disponibles partout en France
Une sélection de programmes neufs au prix promoteur, sans frais d'agence. Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Nous cherchons pour vous parmi tous les programmes de votre secteur.
Photo d'illustrationLivraison 1er trimestre 2029La Lucarne
Studio au T4 et maisons · 35 à 94 m²
Photo d'illustrationLivraison 2e trimestre 2028Le Chardon
Studio au T5 · 30 à 97 m²
Photo d'illustrationLivraison 3e trimestre 2028Flottille
Studio au T5 · 30 à 110 m²Photo d'illustrationLivraison 2e trimestre 2028L'Aquarelle
Studio au T5 · 27 à 121 m²Photo d'illustrationLivraison 2e trimestre 2029Le Monogramme
Studio au T5 · 36 à 102 m²Photo d'illustrationLivraison 1er trimestre 2029Villa Iris
Studio au T5 · 23 à 156 m²Votre appartement neuf en trois étapes
Vous calculez votre budget
PTZ, aides et mensualité, en quatre questions, gratuitement et sans inscription.
Calculer mon budget →Vous recevez une sélection
3 à 5 programmes neufs adaptés à votre budget et à vos critères, au prix promoteur, sous 24 h ouvrées.
Recevoir ma sélection →On vous accompagne jusqu'aux clés
Visites, réservation, financement avec nos courtiers partenaires, notaire, suivi du chantier et livraison.
Voir l'accompagnement →Qui nous rémunère ?
Envie Neuf est rémunéré par les promoteurs dont il commercialise les programmes. Cette rémunération n'est pas facturée à l'acquéreur : vous achetez au prix de vente fixé par le promoteur, le même qu'en direct, sous réserve des offres commerciales en vigueur. La réservation et l'acte de vente sont signés directement entre vous et le promoteur.
En savoir plus sur notre fonctionnement →Le neuf, c'est le chemin le plus court vers la propriété
Le PTZ fait la différence
Jusqu'à la moitié du prix financée sans intérêts, avec un remboursement différé selon vos revenus. Dans l'ancien, il n'est accessible qu'en zones B2 et C, avec des travaux.
Moins d'apport à trouver
Environ 2,5 % de frais de notaire au lieu de 7 à 8 %. Sur 280 000 €, c'est 14 000 € de moins à sortir le jour de l'achat.
Un logement garanti
Garantie d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale, norme RE2020 : des charges maîtrisées et aucun travaux.
Photos d'illustration. Comparer le neuf et l'ancien →
Acheter neuf près de chez vous
Île-de-France
Grandes métropoles
Votre ville n'y figure pas ? Nous accompagnons les acheteurs partout en France : le simulateur connaît la zone PTZ de toutes les communes.
Vos questions, nos réponses
Je suis locataire avec des revenus modestes, est-ce possible pour moi ?
Oui, c'est précisément le public du PTZ : plus vos revenus sont modestes, plus la part financée à 0 % est élevée (jusqu'à 50 % du coût de l'opération) et plus le remboursement est différé (jusqu'à 10 ans). Le simulateur vous donne une première réponse, l'appel avec un conseiller la confirme.
Votre accompagnement est-il payant ?
Non. Envie Neuf est rémunéré par les promoteurs dont il commercialise les programmes. Cette rémunération n'est pas facturée à l'acquéreur : vous achetez au prix fixé par le promoteur, le même qu'en direct, et vous signez directement avec lui.
Qu'est-ce que le taux d'endettement ?
C'est la part de vos revenus nets consacrée au remboursement de vos crédits, assurance comprise. Les banques appliquent un plafond de 35 %, fixé par le Haut Conseil de stabilité financière, avec des dérogations possibles, en priorité pour les primo-accédants.
Quand est-ce que je paie en VEFA ?
Le prix est versé au fil du chantier, selon un échéancier plafonné par la loi : 35 % maximum à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison. Le dépôt de garantie à la réservation est limité à 5 % si la vente est signée dans l'année.
Comment fonctionne le lissage du PTZ ?
Le PTZ commence à être remboursé après son différé. Pour éviter une hausse brutale de votre mensualité, la banque module le prêt principal : vous payez la même somme tous les mois pendant toute la durée du crédit.
Votre premier chez-vous commence par un appel
Un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées pour valider votre budget, vos aides et vous présenter les programmes qui vous correspondent. Sans engagement.
Merci, c'est bien reçu. Un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées.